Инвестиционный проект

Этапы строительства

31.05.2007

Биржа обратилась в Гродненский горисполком с письмом №01-9/1236 на предмет выделения земельного участка для строительства объекта: «Здание филиала ОАО «Белорусская универсальная товарная биржа» на землях г. Гродно».

04.09.2007

 Заключен договор подряда с УП «Проектный институт Гродногипрозем» на выполнение работ по предварительному согласованию места размещения земельного участка.

19.09.2007

Получена выписка из решения Гродненского горисполкома о земельных правоотношениях о согласовании места размещения земельного участка для строительства объекта и разрешения проведения проектно-изыскательских работ.

03.01.2008

Заключены договора с ЗАО «Инвестлюкс» на изготовления эскизной проработки проекта и на архитектурно-планировочное задание по объекту.

15.05.2008

Заключен договор № 48/25 с ЗАО «Инвестлюкс» на проектирование объекта со сроком окончания проектных работ – ноябрь 2008 г. Однако, ввиду сложности и уникальности объекта, срок выполнения работ был продлен до апреля 2009 г. Экспертиза проекта была закончена 1 сентября 2009 г. В ходе реализации 1-го этапа строительства по выносу инженерных сетей за границы участка были выявлены многочисленные дефекты в проектно-сметной документации, несмотря на наличие положительных заключений РУП «Госстройэкспертиза по Гродненской области». В связи с этим Биржа была вынуждена направить проектно-сметную документацию на повторную проверку в РУП «Главгосстройэкспертиза». Все это потребовало значительных финансовых и временных затрат. До настоящего времени проектной организацией все недостатки из полученного заключения не устранены.

20.11.2008

Заключен договор строительного подряда с ООО «Транскорр» на выполнение работ по выносу канализационного коллектора за границы участка. Однако работы были выполнены крайне некачественно. При этом все представленные к приемке варианты актов выполненных работ были заверены представителем ГГУП «УКС Гродненского горисполкома», который осуществлял технический надзор на объекте. Возникшие разногласия с Подрядчиком пришлось решать в судебном порядке. В ходе разбирательства была дважды проведена судебная строительно-техническая экспертиза,  в результате которой были выявлены многочисленные нарушения в объемах фактически выполненных работ, использованных материалов и их несоответствие проектно-сметной документации. Согласно заключению экспертной организации выполненные ООО «Транскорр» работы признаны в полном объеме выполненными некачественно. Строительство объекта было приостановлено. Договор с УКС Горисполкома по инициативе Биржи был расторгнут. Строительство вместо месяца было затянуто более чем на год.

30.01.2009

Выдано экспертное заключение РУП «Госстройэкспертиза» по Гродненской области.

06.02.2009

Заключен договор подряда с УП «Проектный институт Гродногипрозем» на выполнение работ по разработке проекта отвода земельного участка и установлению границ земельного участка на местности.

11.03.2009

Решение Гродненского горисполкома о выделении земельных участков для строительства объекта.

13.05.2009

Произведена регистрация земельных участков. На протяжении строительства неоднократно производились изменения в площадях, выделенных для строительства земельных участков. Выделенный и согласованный с заинтересованными ведомствами во временное пользование земельный участок под строительную площадку, в течение полугода Биржа не могла использовать в связи с его использованием другой строительной организацией при строительстве соседствующего жилого дома.

03.09.2009

Приказом по Бирже утверждена проектно-сметная документация.

18.02.2010

Выдано экспертное заключение «Главгосстройэкспертиза».

12.03.2010

Решением Гродненского горисполкома разрешено строительство объекта.

24.05.2010

Заключен договор строительного подряда с Генподрядчиком ООО «Кардена». В ходе возведения монолитного каркаса здания из-за крайне неритмичных поставок бетона предприятиями города (основной договор с ЖБК ОАО «Гроднопромстрой») в течение года до приостановления строительства Биржа получала его не более 25-30 процентов месячной потребности.

26.05.2010

Заключен договор об оказании услуг по техническому надзору в строительстве с ООО «ПлюсСтиль-Проект», на ведение авторского надзора – с ЗАО «Инвестлюкс».

08.06.2010

Генподрядчику ООО «Кардена» по акту приема-передачи передана проектно-сметная документация и земельный участок (строительная площадка) для строительства объекта.

07.09.2010

Выданы РУП «Гродноэнерго» технические условия на электроснабжение. В ходе строительства три раза менялись ТУ на электроснабжение объекта.

23.06.2010

Органом Госстройнадзора выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ (неоднократно продлевалось).

19.07.2010

Заключен договор на выполнение инженерно-геодезических работ с ООО«Кардена».

01.07.2010

Начато строительство объекта.

29.10.2010

Принят в эксплуатацию объект: «Здание филиала ОАО «Белорусская универсальная товарная биржа» на землях г. Гродно. 1 этап – вынос канализационного коллектора.

01.01.2012

Принято решение о приостановлении строительства (меры по устранению причин, повлекших приостановление строительства – перепрофилирование объекта и поиск потенциальных инвесторов).

13.04.2012

Приказ о консервации объекта. Причины консервации – произошедшие за период строительства изменения на рынке сбыта продукции, планов социального и экономического развития, исключающими целесообразность продолжения строительства объекта: «Здание филиала ОАО «Белорусская универсальная товарная биржа» на землях города Гродно» без его перепрофилирования.

19.04.2012

Заключен договор на выполнение проектных и изыскательских работ по консервации объекта с «ВКЛ-проект».

25.04.2012

Приказ «Об утверждении проектно-сметной документации».

26.04.2012

Заключено дополнительное соглашение на выполнение строительно-монтажных работ по консервации объекта с ООО «Кардена».

30.07.2012

Заключен договор с Департаментом охраны МВД об оказании услуг по охране законсервированного объекта

22.08.2012

Подписан договор о снабжении электрической энергии с РУП «Гродноэнерго».

01.08.2012

Подписан договор на эксплуатацию электроустановок с ООО «Кардена».

17.02.2014

Приказ о расконсервации объекта

21.04.2014

Решение Гродненского исполкома на производство проектно-изыскательских работ

17.07.2014

Заключен договор с ООО «ВКЛ-проект» на корректировку проекта

04.09.2014

Заключен договор об оказании услуг по техническому надзору в строительстве с ООО Строительно-мебельное объединение «ЗОВ»

05.09.2014

Заключен договор строительного подряда c Генподрядчиком ООО «Кардена»

24.09.2014

Заключен договор на ведение авторского надзора с ООО «ВКЛ-проект»

01.10.2014

Органом Госстройнадзора выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ

25. 04.2015

Завершена корректировка проектно-сметной документации

19.06.2015 29.06.2015

Получены положительные экспертные заключения РУП «Госстройэкспертиза по Гродненской области» по откорректированному проекту

02.07.2015

Получено решение Гродненского горисполкома на строительства объекта

17.07.2015

Заключено дополнительное соглашение к договору на ведение авторского надзора с ООО ВКЛ-проект»

20.07.2015

Заключено дополнительное соглашение c Генподрядчиком ООО «Кардена» и техническим надзором ООО «СМО «ЗОВ»

31.08.2015

Органом Госстройнадзора выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ с 31.08.2015 по 26.04.2017